疫情期间旅游退房租合法吗，疫情期间退房租政策

杭州网讯受疫情影响，境外旅游服务暂停，公司无法正常营业，我可以取消原来签订的房屋租赁合同吗？我可以退还办公室租金吗？

浙江合作旅行社有限公司是合作旅行社集团旗下子公司，主要从事涉外旅游服务。

该公司于2017年11月租赁张先生位于杭州清泰街富春大厦的房屋作为办公用房，并约定租赁期于2022年11月30日结束。税费由公司承担。

然而，由于合同履行过程中受到COVID-19事件的影响，文化和旅游部发布了《关于全力做好疫情防控工作，旅游企业暂停营业的紧急通知》。2020年1月24日公布“-19疫情”。该公司尚未暂停其旅游服务，迄今尚未恢复运营。

该旅行社认定因COVID-19事件为不可抗力因素，无法继续履行住房租赁合同，因此向房东提出终止住房租赁合同，并要求退还剩余租金52,500韩元。已缴纳租金押金6700元。

由于张先生认为疫情期间解除合同的话租房会更加困难，因此不同意解除合同，并建议公司支付之前支付的1.9万元租金。

立案后，主审法官根据案件实际情况，本着公正、妥善解决冲突的原则，与各方积极沟通协调，最终双方达成一致。

同意解除与事件相关的房屋租赁合同的旅行社在协议生效后3天内搬出了出租屋，张先生退还了剩余租金32500元和租赁押金6700元。张先生在扣除后支付了部分租金9380元，张先生在协议后7日内向公司退还了2981975元。

本案从立案到结案仅用了20天的时间，避免了各方因诉讼周期过长而造成不必要的利润损失，最大限度地减少了COVID-19事件对旅游企业经营的负面影响，从而产生了显着的效益来自各方。我引起了你们的注意。赞美。

法官这样说道。

COVID-19疫情尚未完全结束，疫情仍在全范围内持续蔓延，对餐饮业和旅游业，特别是以聚会为主的行业造成严重影响。

作为一家涉外旅游服务企业，如果在当前境外疫情严峻的情况下继续履行住房租赁合同，企业不仅无法盈利，还可能遭受更大的损失。根据案件的实际情况，房屋租赁终止，签订合同最为合适。

当然，张先生并没有违反合同。简单地终止房屋租赁合同是不公平的。租赁合同终止后，房屋租赁困难、租金减少、预期利润损失，房东与租客之间的矛盾必须从利益平衡的角度妥善处理。

据此，本案在调解双方解除房屋租赁合同时，考虑到张先生可用利润的损失，由旅行社承担张先生租金损失2万元。合同终止后约3个月。在适当的情况下终止合同。

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